<
|
||
---|---|---|
Назначение: | ПСН | ПРОДАЖА ЗДАНИЯ с возможностью реконструкции. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Комплекс зданий расположен в Юго-Восточном административном округе Вдоль северо-восточной границы участка проходит ул. Ташкентская; вдоль юго-восточной границы - ул. Сормовская. С юго-запада и северо-запада участок граничит с территорией гаражей. Рядом находятся 3 станции метро «Кузьминки», «Рязанский пр-т», «Выхино», а также станция электропоездов «Выхино» ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Существующие строения общей площадью: 37 000 кв.м, 1976 – 1983 гг. постройки Основное здание авто-паркинга 5-ти этажное – 34 140 кв.м, 1973 года постройки, кирпичное, 2800 кв.м – административные площади Конструктивная схема здания представляет собой сборный железобетонный каркас. Колонны сборные железобетонные, плиты перекрытия и покрытия ж/б, ребристые. Балки монолитные. ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Комплекс на 93% сдан в аренду. Основные арендаторы – Автосалоны и Автосервисы. Состояние помещений: рабочее. Аварийные участки коммуникаций или конструкций отсутствуют. Территория комплекса используется под парковку автотранспорта Арендаторов и посетителей. РЕКОНСТРУКЦИЯ: Разработано 2 варианта концепции реконструкции основного здания под гипермаркет и снос части строений для организации паркинга. Вариант 1. Здание предполагается разделить на две функциональных зоны: торгово-развлекательную и зону с пристроенной автостоянки, разделенных между собой противопожарной стеной и имеющих переменную этажность за счет разности высот этажей: в торговой зоне высота этажей от 4.2м до 6.2м. В зоне автостоянки высота этажа3,2м. Въезд на автостоянку предполагается по существующей рампе. Вариант 2. Торговая зона занимает площадь 1-го и 2-го этажей. Зона автостоянки занимает два верхних этажа (3-й и 4-й). |
Общая площадь: | 37 000 | |
Стоимость: | 600 000 000 | |
Состояние: | отличное |