Телефон для связи             +7 (909) 654-81-26

Почта                                        2304121@mail.ru

 Коммерческая Недвижимость +

Почта: 2304121@mail.ru

Арендный бизнес - Автосервис,Автосалон

< Мясницкая ул., д. 24, стр. 3 
Назначение: ПСН ПРОДАЖА ЗДАНИЯ
с возможностью реконструкции.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Комплекс зданий расположен в Юго-Восточном административном округе
Вдоль северо-восточной границы участка проходит ул. Ташкентская; вдоль юго-восточной границы - ул. Сормовская.
С юго-запада и северо-запада участок граничит с территорией гаражей.
Рядом находятся 3 станции метро «Кузьминки», «Рязанский пр-т», «Выхино», а также станция электропоездов «Выхино»
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Существующие строения общей площадью: 37 000 кв.м, 1976 – 1983 гг. постройки
Основное здание авто-паркинга 5-ти этажное – 34 140 кв.м, 1973 года постройки, кирпичное, 2800 кв.м – административные площади
Конструктивная схема здания представляет собой сборный железобетонный каркас. Колонны сборные железобетонные, плиты перекрытия и покрытия ж/б, ребристые. Балки монолитные.
ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Комплекс на 93% сдан в аренду. Основные арендаторы – Автосалоны и Автосервисы.
Состояние помещений: рабочее. Аварийные участки коммуникаций или конструкций отсутствуют.
Территория комплекса используется под парковку автотранспорта Арендаторов и посетителей.
РЕКОНСТРУКЦИЯ:
Разработано 2 варианта концепции реконструкции основного здания под гипермаркет и снос части строений для организации паркинга.
Вариант 1. Здание предполагается разделить на две функциональных зоны: торгово-развлекательную и зону с пристроенной автостоянки, разделенных между собой
противопожарной стеной и имеющих переменную этажность за счет разности высот этажей: в торговой зоне высота этажей от 4.2м до 6.2м.
В зоне автостоянки высота этажа3,2м. Въезд на автостоянку предполагается по существующей рампе.
Вариант 2. Торговая зона занимает площадь 1-го и 2-го этажей. Зона автостоянки занимает два верхних этажа (3-й и 4-й).
Общая площадь: 37 000
Стоимость: 600 000 000
Состояние: отличное

Возврат к списку