Телефон для связи             +7 (909) 654-81-26

Почта                                        2304121@mail.ru

 Коммерческая Недвижимость +

Почта: 2304121@mail.ru

Торговое помещение с арендатором ул. Беговая аллея, 3А

< Мясницкая ул., д. 24, стр. 3 
Назначение: ПСН Торговое Продажа торгового помещения 1239,2 м2 с арендатором супермаркет
Ул. Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо).
1-я линия домов.
Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 ,
открытая планировка,
несколько отдельных входов,
высота потолка 3 м.
Электрическая мощность - кВт.
Парковка перед фасадом.
Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива,
рядом остановка общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор продуктовая сеть Пятерочка,
долгосрочный договор до 2029 года (арендуют с 2011 года),
месячная арендная плата 2 600 000 рублей,
ежегодная индексация 5% с 01.08.2022 года.
Несколько небольших арендаторов, совокупная арендная плата 400 000 рублей.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
--
Цена 320 000 000 рублей.
Доходность % - 11.3%
Окупаемость - 9 лет
МАП - 3 000 000 руб.

Общая площадь: 1239,2
Стоимость: 320 000 000
Состояние: отличное

Возврат к списку