Телефон для связи             8 (909) 654-81-26

Почта                                        2304121@mail.ru

Лучшая коммерческая недвижимость. 

Почта: 2304121@mail.ru

Арендный бизнес - Пятерочка, Фикс прайс г. Щёлково

< Мясницкая ул., д. 24, стр. 3 
Назначение: ПСН Торговое г. Щелково, просп. 60 лет Октября, д. 9 (на Я.Картах магазин Пятерочка).

Стоимость объекта: 45 000 000 руб.

Состав объекта продажи:

Здание - 2 этажа, подвал, общая площадь 941,9 кв.м.

Земельный участок: площадь 1408 кв.м.

1 эт. - супермаркет Пятерочка, МАП 395 180 руб. Индексация 7%. Договор до 2022 года. Занимает помещение с момента ввода в эксплуатацию здания.
2 эт. - FixPrice, МАП 140 000 руб. Краткосрочный договор с пролангацией.
Ретрансляционная вышка на крыше - МАП 29 160 руб./мес.
Подвал - свободен, для аренды пригоден. Идет согласование входа с первого этажа (сейчас вход с улицы.

Общая экономика:

МАП - 564 340 руб.
ГАП - 6 772 080 руб.
Окупаемость - 16,8% (5,95 года)


Собственник: физ. лицо.

Схема сделки: продажа по ДКП, нотариальная форма, взаиморасчеты через ячейку/аккредитив.
Общая площадь: 950
Стоимость: 45 000 000 руб
Состояние: отличное

Возврат к списку